Топографо геодезическая съемка. Что такое топографическая съёмка земельного участка

Чтобы избежать недопониманий с геодезической организацией постарайтесь максимально точно указать им границы территории, которую надо снять. Инженеры-геодезисты компании «ПрофГеоКом» стараются снимать территорию с запасом, но все же, для более качественного исполнения нужно знать конкретные границы съемки. Зачем платить за лишние никому не нужные квадратные метры чужой земли? Всегда предельно точно оговаривайте объем работ.

2. Москва не сразу строилась

Геодезическое оборудование дает миллиметровую точность, поэтому надо понимать, что чем точнее работа, тем дольше она выполняется. Пускай для топографической съемки участка в пару десятков соток не требуется миллиметровая точность и геодезисты выполняют полевые работы за считанные часы, но камеральная обработка (работа в офисе) полученных геодезических данных может занять не один день. Поэтому, ни в коем случае, не тяните до последнего с заказом топографической съемки. Лучше сделать заказ сейчас, чем потом доплачивать за срочность или нервничать в ожидании результата.

3. Незнание не освобождает от ответственности

Конечно, простой обыватель не может знать, что конкретно подлежит топографической съемке. Поэтому при оформлении заказа (особенно на съемку топографических карт и планов крупного масштаба) лучше максимально точно описать ситуацию, рельеф и состояние растительности. Участки с более сложным рельефом или сильно загруженные строениями и растительностью сильно усложняют процесс производства геодезических работ. Ведь если геодезисты будут настроены на одно, а по факту на месте проведения работ получат другое, то и цена может неприятно измениться. Это надо понимать и во избежание неудобной ситуации лучше оговаривать все нюансы заранее. Но пожалуй самым надежным способом донесения информации об объекте до геодезической фирмы это составление технического задания.

4. В Москве цены кусаются

Спешим разрушить еще один стереотип, что чем ближе к Москве, тем дороже. Это возможно и так, но только не в сфере инженерной геодезии. Тем более если геодезическая фирма, в которую вы обратились, зарегистрирована в столице. Так уж сложилось, но наоборот чем дальше, тем дороже. Например, на Курильских островах не каждый может позволить себе вызвать геодезиста для выноса границ участка согласно кадастровому паспорту. Это обусловлено тем, что в России не хватает квалифицированных специалистов в сфере геодезии и кадастра. Также если вы заказываете выезд геодезической бригады для проведения топографической съемки в Московской области, то в стоимость услуги входит плата за дорогу и питание в пути. Ведь, учитывая проблемы с транспортным сообщением в Московском регионе, дорога занимает много времени.

5. Не стоит пользоваться услугами неквалифицированных специалистов

Шабашники или как их еще называют халтурщики выполняют работу гораздо дешевле нежели геодезические фирмы. Но прибегая к такого родам услугам будьте готовы, что качество выполненной работы будет оставлять желать лучшего. Ведь шабашники (халтурщики) выполняют работу исходя из цены которая мала поэтому свою работу они выполняют небрежно. Но в геодезической компании «ПрофГеоКом» работают только лучшие специалисты и выпускники профильных вузов нашей великой страны. Наши сотрудники заканчивали такие университеты как: МИИГАиК (Московский Государственны Университет Геодезии и Картографии), ГУЗ (Государственный Университет Землеустройства), МГУ им. М.В. Ломоносова (Московский Государственный Университет - геологический факультет), МАДИ (Московский Автомобильно-дорожный Институт) и многие другие. Поэтому инженеры всегда выполняют свою работу качественно и в срок.

6. Надо точно понимать, для каких нужд нужна топографическая съемка

Предположим, что планируется съемка большой территории, на которой будут проектироваться, а в дальнейшем строиться, к примеру, складские помещения или промышленные строения, то в таком случае геодезисты будут снимать дополнительно до 50 метров от границ участка. Это нужно для того чтобы правильно запроектировать будущие строения относительно уже существующих. Ведь по ГОСТам промышленные и складские помещения не должны находиться в непосредственной близости от жилых строений. У каждой съемки есть своя специфика, для газификации - одно, для строительства автодороги - другое.

7. Без согласования никак

Согласование подземных коммуникаций это, несомненно, важная процедура, которая требует, не мало времени и сил. Но именно согласование поможет избежать множества трудностей, которые могут произойти в процессе строительства. Согласование подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями можно сделать самому, но так же эту процедуру можно доверить профессионалам из компании «ПрофГеоКом» которые с легкостью и в кратчайшие сроки выполнят данный вид работ.

8. Масштаб решает все

Топографические съемки бывают разных масштабов. Для каждого вида работ свой масштаб. Например, для ландшафтного дизайна нужны сверх крупные масштабы съемки. (1:100, 1:200 или 1:500) А для кадастровой съемки достаточно 1:500 масштаба. Для инженерно геодезических изысканий требуются съемки начиная от 1:2000 масштаба и меньше. В зависимости от масштаба съемки на выходе предоставляются различные планы и карты, а в момент производства работ съемке подлежат определенные элементы ситуации и рельефа требуемые для точности масштаба. Геодезическая компания «ПрофГеоКом» выполняет все виды топографических съемок различных масштабов и любой точности. Так же инженеры могут посоветовать тот или иной масштаб съемки исходя из назначения съемки.

9. Изыскания бывают разные

Часто заказчики путают геодезию со смежными видами изысканий, такими как геология и экология. Это совершенно разные виды работ. Геология изучает строение земли, ее состав и особенности. Экология дает информацию о растительности, климате и условиях территории. Геодезия же занимается обмером территории с последующим предоставлением топографического плана.

10. Готовь сани летом, а телегу зимой

Самая распространенная ошибка при заказе топографической съемки это назначение даты съемок в зимний период. Выполнение топографической съемки в зимний период дает плохое качество съемки из-за заснеженности территории. Инженеры могут просто не заметить некоторые элементы ситуации под снежным покровом. Так же отображение рельефа будет неточным из-за промерзания верхнего слоя земли и деформации вызванной понижением температуры. Для центрального пояса России благоприятным временем проведения топографических съемок является период с первой половины апреля по вторую половину ноября. Если вам нужна качественная съемка то старайтесь заказывать ее в период полевого сезона характерного для вашей местности.

Топографической съёмкой называют комплекс работ, предназначенных для изучения пространства и объектов, расположенных на нём, с целью составления карты или плана местности. Наличие топографического плана позволит с большой точностью рассчитать:

• сооружение террас;
• создание искусственных водоемов;
• размещение дорожек и т. п.

Проведение топографической съёмки возможно в разных масштабах. Но наиболее удобным оказывается масштаб 1:500. Он позволяет получить детальный план, на котором будут отражены все тонкости и высоты ландшафта, хорошо показываются все постройки и коммуникации. Время действия составленного плана зависит от целей съёмки и может составлять 2 — 5 лет.

Этапы топосъёмки

Процесс топографической съёмки включает три основных этапа.

1. Подготовительный, на котором определяются цели работы, выполняется анализ предыдущей съемки. От качества выполнения этого этапа будут зависеть результаты съемки.
2. Полевой. На данном этапе выполняется осмотр земельного участка, выбираются опорные геодезические пункты, производятся все замеры — расстояния, перепады высоты, сооружения, инженерные коммуникации и т. п.
3. Камеральный этап предполагает анализ и обработку полученных данных, на основе которых составляется топографический план участка.

Итогом этих работ является достоверная информация о земельном участке — форма, размеры, перепады высот, ландшафт, строения и т. д.

Топосъёмка земельного участка своими руками

• 6 деревянных кольев высотой 1,2 — 1,5 м;
• рейки, сбитые в виде буквы Т. На верхнюю, горизонтальную, укладывается обычный строительный уровень и прикрепляется лазерная указка;
• строительный уровень или гидроуровень;
• не менее 30 м верёвки, на которой отмечены метровые деления;
• двухсторонняя, с нулем посередине, пятиметровая линейка (в таком качестве можно использовать 2 соединённые рейки, на которые помещена пятиметровая рулетка;
• молоток или кувалда.

Съёмку плана участка лучше выполнять вдвоем в определённом порядке.

Периметр участка

1. На кольях в базовых точках при помощи уровня делаются отметки, располагающиеся на одной горизонтали. Сначала отметка ставится на первом колышке, к примеру, на высоте 1 м от земли.
2. Затем с помощью гидроуровня отметки наносятся на остальных кольях.
3. Теперь, если по ним натянуть верёвку, получится, что по периметру участка верёвка натянута на одном уровне. Если участок имеет большие размеры, можно использовать дополнительные колья.
4. Между первым и вторым кольями по отметкам натягивается верёвка таким образом, чтобы её прогиб был минимален.
5. Далее берётся линейка и измеряется расстояние от верёвки или луча до земли через каждый метр. Результаты заносятся на план. (Желательно подготовить предварительный план участка заранее, разделив его на квадраты со стороной 1 м, а замеры отмечать в местах пересечения линий).

Вместо гидроуровня можно использовать рейки, сбитые в виде Т, на горизонтальной перекладине которой закреплён строительный уровень и лазерная указка. В этом случае Т выставляется так, чтобы перекладина оказалась в горизонтальном положении, а своим концом, где помещена лазерная указка, она была направлена в нужную сторону. Если используется последний вариант, можно обойтись и без веревки — ее заменит луч указки.

Съёмка рельефа участка

1. Берутся два колышка и верёвка. Они устанавливаются в метре от линии между первым и вторым кольями, и вдоль новой линии делаются замеры, а их результаты заносятся в план и далее в том же порядке.
2. Если линейка двухсторонняя, позже не придется инвертировать размеры. Достаточно следить за тем, где оказывается ноль, ниже или выше верёвки, и записывать глубину или высоту. Когда вместо верёвки применяется уровень с лазерной указкой, нужно следить в каком месте на линейке оказывается луч и записывать этот результат.
3. После выполнения всех замеров на схеме нужно выбрать наиболее часто встречающееся число. Его можно принять за ноль.
4. Составляя чистовой вариант плана участка, относительно этого значения пересчитываются все результаты. Например, за ноль взяли высоту 1 м. Из всех значений на схеме вычитаем 1 м. Так числу 0,8 соответствует минус 0,2, 1,5 — плюс 0,5. Однако нужно учитывать, что 0,2 это — возвышенность, а 0,5 — углубление. По этой причине в полученной таблице все знаки меняются на противоположные.
5. Далее с учётом полученных результатов составляется топографический план участка.

Подобный способ составления плана участка не занимает много времени. Так для топосъёмки земельного участка размерами 30×40 м потребуется около двух часов. Больше времени уйдет на замеры участка, на котором есть строения. Однако если нет нужды в оформлении официальных документов, а речь идет о планировке территории, используя данный метод можно сэкономить значительные средства.

Топосъёмка земельного участка, стоимость

• конфигурации и размеров земельного участка;
• степенью застроенности территории;
• места выполнения работ;
• природных факторов и условий;
• срочности подготовки топографического плана участка.

Однако следует помнить, что единой стоимости топосъёмки для исследуемых участков не существует. Так топографическая съёмка незастроенной территории площадью до 1 га в масштабе 1:500 может стоить около 20 тыс. руб. А если площадь участка превышает 10 га, то работы обойдутся в 4000 руб. за гектар и выше.

Топосъёмка застроенных территорий стоит значительно дороже. Причиной этого является больший объем работы, которая займёт больше времени и потребует большей тщательности. Например, топосъёмка в масштабе 1:500 индивидуального участка в 10 — 15 сот. обойдётся в 10 тыс. руб. Если площадь такого участка составляет 50 соток, цена плана в масштабе 1:500 — 20 тыс. и больше.

Конечно, топосъёмка, выполненная специалистами, отличается большей точностью. А её результаты могут быть использованы при подготовке официальных документов. Но используя результаты самостоятельных измерений, можно спланировать дизайн участка, при этом экономя значительные средства.

Топографическая съёмка – один из самых востребованных и популярных видов изысканий. Это комплекс работ, в результате выполнения которого формируется план земельного участка с отображением предметов местности, горизонтали рельефа. Основная цель топосъёмки – создание подробного топографического плана, карты. Это незаменимый инструмент в составлении проектной документации, решении вопросов, связанных с оформлением земли. Подробнее о топографической съёмке узнайте здесь - http://mosgts.com/topografiya , перейдя по ссылке.

Этапы

В зависимости от технического задания топосъёмка подразделяется на несколько видов: крупномасштабная, съёмка специального назначения, исследование сооружений, инженерных коммуникаций, ландшафтного дизайна. Выполнение работ происходит в несколько этапов:

• подготовительная стадия. Она посвящена формированию и утверждению технического задания, изучению материалов, подготовке пакета документации;
• полевые изыскания. Этот этап служит для выполнения работ на местности: обследование территории, проведение замеров, топосъёмка наземных и подземных сообщений, другие операции;
• обработка и анализ полученной информации. На этой стадии специалисты формируют специализированные планы, составляют топографические карты и отчет о проделанной работе;
• камеральный этап. Он посвящен подготовке технических документов в электронном и графическом виде, передаче готовых материалов заказчику услуги.

Топографическая съёмка требуется в нескольких случаях: подключение к коммуникациям, оформление разрешения на возведение здания, регистрация в собственность земельного участка, реконструкция сооружения, привязка строительного объекта к местности.

Профессионалы

Выполнить топографическую съёмку самостоятельно не представляется возможным. Этот комплекс работ проводят специализированные компании, имеющие в своем распоряжении высокочастотное оборудование и геодезический инструментарий (спутниковые приемники, электронные тахеометры, трассоискатели и т.д.). Опытные специалисты выявят все факторы, оказывающие влияние на процесс проектирования и строительства будущих зданий. В итоге вероятность допущения ошибок будет сведена к минимальным значениям.

В отличие от кадастровой съемки топосъёмка позволяет составить карту, где отображение рельефа местности происходит в виде отметок точек высот, горизонталей.

Стоимость

Цена топографической съёмки зависит от ряда факторов. Основополагающее обстоятельство – выбранный масштаб. Также на стоимость проведения работ оказывают влияние:

• месторасположение участка;
• сроки выполнения;
• уровень застройки местности;
• общая площадь исследования.

Обсуждение всех деталей, которые касаются стоимости проведения топосъёмки, происходит при заключении договора с предприятием, берущим на себя работы, связанные с выполнением необходимого комплекса мероприятий.

Документация

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

Способы исполнения

Топосъёмку проводят разными методами. При формировании плана небольшого участка используют тахеометрический способ. Для создания карты значительной по размеру территории применяют аэрофототопографию. Чтобы провести съёмку равнинной местности используют топосъёмку нивелированием. Для обмера зданий и строений предназначен фототеодолитный метод. Если формирование плана осуществляется прямо на местности (в поле), то привлекают мензуальный тип. Выбор способа обусловлен особенностями технического задания. В основном он зависит от условий проведения работ, необходимого масштаба. Все нюансы, связанные с выполнением топографической съёмки, расскажут специалисты, которые будут заниматься исследованием.